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cba2020官网直播-七部门力推公租房发展 解决“夹心层”住房困难

来源:公共租赁住房 编辑:公共租赁住房 时间:2021-02-20

中国住房和城乡建设部等七部门联合制定了《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》,于12月12日发布,旨在解决中国城市中低收入家庭的住房困难。据分析,这一指导弥补了“夹心阶层”住房政策的长期空缺,是解决“夹心阶层”住房困难的有力措施。中共中央政治局常委、国务院副总理李克强11日也强调,要加快发展公共租赁住房,推进保障性安居工程建设,满足群众基本住房需求。

6月11日,全国公共租赁住房工作会议在北京召开。中共中央政治局常委、国务院副总理李克强出席会议并讲话。新华社记者刘卫兵照片

====策略背景====

近年来,随着廉租房、保障性住房建设和棚户区改造的逐步增加,城市低收入家庭的住房条件得到了很大改善。但由于部分地区住房保障政策覆盖面相对较小,部分大中城市商品房价格偏高,小户型出租住房供应不足,部分中低收入住房困难家庭无法通过市场租赁或购买住房的问题更加突出。与此同时,随着城市化的快速推进,新员工分期支付住房能力不足的矛盾日益突出,农民工的生活条件亟待改善。我国住房保障体系之外的这部分住房困难群体,通常被称为“夹心层”。

解决“夹心阶层”的住房困难是各级政府的责任。目前如果都靠扩大廉租房和经济适用房的覆盖面,一方面财政负担不起;另一方面,随着收入的增加,一些“夹心阶层”群体将在几年内有能力通过市场支付住房,对政府担保的需求是阶段性的。因此,大力发展公共租赁住房是解决“夹心层”住房困难的有效途径。

近年来,社会各界一直呼吁发展公共租赁住房。根据对中国1.2万多人的在线调查,95.1%的受访者支持推广公共租赁住房。一些NPC议员、CPPCC议员和一些专家在不同场合多次呼吁。

====政策内容解读====

1 .拖欠租金可以从工资中扣除

《指导意见》如果要求承租人支付拖欠的租金等费用,可以通知其工作单位,直接从其工资收入中扣除。

公共租赁住房只能由承租人自住使用,不得出借、转租或闲置,也不得用于其他经营活动。违反规定的,责令承租人退出公共租赁住房使用。承租人应当退出购买、赠与、继承或者租赁其他房屋。

公共租赁住房出租人和承租人应当签订书面租赁合同。公共租赁住房租赁合同期限一般为3至5年,合同示范文本由省、自治区、直辖市住房和城乡建设(住房保障)部门制定。承租人应当按照合同约定合理使用房屋,及时支付租金和其他费用。租赁合同期满后,承租人仍符合规定条件的,可以申请续租。

责任编辑:公共租赁住房
九寨租房信息网
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