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广州卖地首次固定地价竞保障房 三房企报名抢地

来源:地价 编辑:地价 时间:2021-02-19

白云新城小岗地铁口南侧的住宅区,今天将以11.49亿元的固定地价出售,相当于9995.6元/平方米的底价。广州市国土房管局首次提出“以固定地价竞争保障性住房”的卖地方式,要求征地开发商提供5万平方米以上自有土地在6个中心区建设保障性住房,并根据保障性住房建设用地面积决定输赢。截至昨晚,已有三家开发商签约征地,最高出价为6.5万平方米建设用地,用于建造经济适用房。

根据土地出让公告,住宅用地位于小岗地铁入口南侧,宗地面积113813平方米,建筑面积114951平方米。固定地价11.39亿元,折底价9995.6元/平方米。容积率为1.01,意味着土地上只能建6层以下的小型高层建筑,或者建高档低密度住宅产品。

早在2010年,白云新城就经历了一场疯狂的抢地大战。为什么这次以这么低的固定价格售出?原来这次广州提出了“以固定地价竞拍经济适用房”的卖地方式,最后报出经济适用房建设用地面积最大的竞买人为竞买人。

虽然在白云新城地铁站,但以比之前市场价低近万元/平方米的价格拿走住宅用地,对开发商还是有吸引力的。但入市收购土地是有门槛的,即竞买人必须在中心六区提供5万平方米的原自有土地用于经济适用房建设,同意此条件后方可参与竞买。进入招标后,我们将争夺经济适用房的建设用地面积,招标阶梯为5000平方米。最后,广州市中心六区单独提供保障性住房建设用地申报土地面积最大的投标人为投标人,提供的建设用地也必须是投标人自有土地。

由于广州暂时停止了保障性住房建设,如果廉租房平均面积为50平方米,征地开发商将分配1000套左右的保障性住房,每升一次卡就建100套保障性住房。(记者/郑佳欣)

责任编辑:地价
九寨租房信息网
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