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郎咸平:保障房能解决楼市困境吗?

来源:郎咸平 编辑:郎咸平 时间:2021-01-19

面对好像怎么打也打不下去的房价,住建部说2011年计划要完成1000万套保障房建设,而且给各省市也都下了“军令状”,任务完成情况将纳入对地方政府的考核。1000万套这个事情一出来,我就又好奇了,在《我们的生活为什么这么无奈》这本书中就说,我想搞清楚这1000万套保障房究竟靠不靠谱。最近又看到新闻说,住建部前几天公布今年1—8月份,全国城镇保障性住房和棚户区改造住房已实物开工868万套,开工率86%,似乎数量上有所保证。但我想请各位注意的是,开工和建成是两个完全不同的概念,打个桩挖个坑也算是开工了。

我给各位看几个历史性数据,2009年全国保障性住房建设规模是260万套,2010年是580万套,2011年是1000万套,我们把这三年数据加一起得出的结果是1840万套。按这个数字计算的话,应该是平均每10个家庭中有一套保障房的,对不对?那我们应该很高兴,因为我们大家都有希望。但事实是什么呢?事实是究竟建了多少保障房,我们根本不知道,也没有人公布任何的消息。但我们看到的是,房价仍然是一个劲地上涨,这么多保障房不知道去哪里了?这是件很有意思的事情。

我们的保障房建设现在究竟是怎样一个状况呢?我们就从2010年的580万套说起吧。住建部副部长说,2010年全国保障房计划的是580万套,结果是开工了590万套,但只完成了370万套。具体到地方,深圳规划的是16.9万套,结果完成了2万套,完成计划的十分之一多点;上海呢,规划的是从2008年到2012年,计划累计推出30万套。那我们看看2010年完成了多少,官方公布说是建成了200万平方米的经济适用房,那么假设一户是60平方米的话,除下来的结果也就是3万套左右,和深圳一样,也是差不多完成了十分之一。如果深圳跟上海都只是完成十分之一的话,我相信其他地方会更差。因此我们可以下一个大胆的结论,就是我们政府说2011年要建设1000万套保障房的宏伟计划,到最后能完工100万套就算不错了。

责任编辑:郎咸平
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