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pt现金电子游戏-普通商品房与经济适用房有什么区别

来源:商品房 编辑:商品房 时间:2021-02-21

在我国保障性住房体系中,保障性住房主要面向城镇中低收入家庭,满足住房困难用户的需求。与市场上的普通商品房不同,经济适用房具有经济性和适用性两个特点。以下是普通商品房和经济适用房的区别介绍。

普通商品房大家都不陌生。现在大部分都可以在市场上自由购买。经济适用房是由政府建造,出售给经济困难家庭,不盈利的一种住房。想买经济适用房,必须符合当地政府的相关规定,符合要求后,经有关部门审核批准后方可购买。

两者的区别主要如下:

第一,产权和用途不同

普通商品房的购买者获得完全的产权,可以在市场上自由交易。在满足限购政策的情况下,业主可以同时拥有一套以上的商品房产权。保障性住房是产权的一部分,必须符合一定条件,只能用于自住。如果业主后来购买其他房屋,购买的经济适用住房的产权由政府收回。

第二,购买条件和对象不同

不考虑限购政策,对商品房购买的对象和条件没有限制。经济适用房享受政府优惠,仅面向城镇中低收入家庭,应实行申请审批制度。

第三,建设标准不同于定价政策

商品房的建设标准和销售价格由开发商和市场经济决定。虽然商品房价格较高,但实用性、装饰性、设计感较强。经济适用房既经济又适用。建设标准和销售价格由政府规定,价格低于市场价格。按照保本微利的原则,保障性住房的适用性体现在具有必要的居住功能,满足居民基本生活需求,建设标准因地制宜。

第四,交易不同于转账

商品房交易不受到期日限制,不需要支付土地收益价格。经济适用住房上市交易必须满足5年以上的条件,转让所得必须支付土地收益。购买经济适用住房不满5年的,不得交易或转让。超过5年的经济适用住房上市出售的,必须缴纳土地收益等价款。

5.不同的户型和设计理念

商品房的功能划分明确,实用、装饰性强,结构多样,而经济适用房的设计以满足居民基本生活需求为原则,以经济适用性为出发点,强调经济性和物质效益。

这些就是普通商品房和经济适用房的主要区别。两者各有利弊。经济适用房的价格优势更为突出,但有购买条件、用途、交易等限制。每个人在决定购买之前都应该充分了解这些特点。

责任编辑:商品房
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